盈信策略严跃进：房地产市场稳中向好的基础需进一步巩固

盈信策略严跃进：房地产市场稳中向好的基础需进一步巩固 | 财经大V解码经济半年报

　　【大河财立方记者朱娟】7月15日，国家统计局发布2025年上半年全国房地产市场基本情况。从供给端来看，1—6月份，全国房地产开发投资同比下降11.2%。

　　“房地产开发投资指标总体还在筑底阶段。”上海易居房地产研究院副院长严跃进接受大河财立方记者采访时表示，稳投资工作非常重要，需要两手抓。一是目前购地的企业，需要加大资金支持力度，确保开发投资和购地等工作在下半年延续。二是寻找新的支持开发投资工作的市场主体，尤其是对于一些实体企业涉足房地产的，要加大引导，鼓励其投资拿地和进行“好房子”建设。

　　从需求端来看，1—6月份，新建商品房销售面积同比下降3.5%；新建商品房销售额同比下降5.5%。

　　“该指标需要重视和关注，也在很大程度上要求各地要持续做好止跌回稳的工作。”严跃进表示，各地需梳理好销售端或购房端的工作，一些政策要适当优化，尤其是查找堵点，持续促进房地产市场的向好发展。“唯有销售好，其他指标才会具有更好的发展基础。”

　　房价方面，整体仍处于调整阶段。6月份，70个大中城市新房价格环比下跌0.3%，跌幅比5月份扩大0.1个百分点；二手房价格环比下跌0.6%，跌幅比5月份扩大0.1个百分点。

　　在各项指标中，一个积极的变化是，截至5月份，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，较去年末大幅增加约1.7万亿元，房企信贷资金来源整体呈现改善态势。

　　根据国家统计局数据，1—6月份，房企资金来源中的国内贷款同比增长0.6%，增速较去年同期加快7.2个百分点，是近4年以来首次同期同比正增长。

　　严跃进表示，今年上半年房地产市场表现有两个特征。一是去年“9.30”新政以来，全方位大力度降低了购房成本，也更好促进更多购房者积极入市；二是市场稳中向好发展的基础需要巩固，尤其是二季度表现相比一季度略有压力。

　　他认为，下半年房地产市场工作需要把握两点。一是把握科学性和规律性，尤其是把握房地产市场运行所处的阶段、供求的关系和演变逻辑、政策效应的发力点。二是增强市场信心，在当前房价调整到位的情况下，刚需和改善性购房需求都有进一步释放的空间和基础。

　　责编:陈玉尧|审校:李金雨|审核:李震|监审:古筝

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